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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lesmo in zona Gerno a 97.000 € (cod.64985259)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lesmo in zona Gerno, la richiesta di 97.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Dierre Case) a 97.000 € per una superficie commerciale di 67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1447 €/m² .
Tale prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.492 €/m² e 1.643 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.275 €/m² a 1.945 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Lesmo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lesmo, sono presenti al momento più di cento annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Peregallo., mentre nella zona di Gerno è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Gerno, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.625 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,52%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
97.000 €
Superficie:
67 m²
Prezzo al m²:
1447 €/m²
Piano:
(SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Lesmo (MB)
Zona OMI:
B1 (INTERO CENTRO URBANO)
Indirizzo:
Aggiornato:
mer 2 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo Dierre Case

Dierre Case

Via Italia, 20, Muggiò (MB)

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DESCRIZIONE

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