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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lesmo in zona Peregallo. a 780.000 € (cod.64532f50)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lesmo in zona Peregallo., la richiesta di 780.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
780.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1950 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.482 €/m² e
2.643 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 1.660 €/m² a 2.265 €/m²) e per ville (da 1.665 €/m² a 2.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lesmo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lesmo, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Peregallo..
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Peregallo., dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.995 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-13,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lesmo in zona Peregallo.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
WHAT & IF Real Estate
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino di recente ristrutturazione con terrazza di nuova costruzione di recente costruzione
Lesmo/Peregallo, via Mazzini 31 In zona residenziale fronte parco, proponiamo in vendita prestigiosa villa singola di recente costruzione con 800 mq di giardino oltre portico coperto. L’immobile è totalmente indipendente ma è inserito in complesso condominiale di assoluto charme con piscina. Si sviluppa in 380 mq complessivi ed è già attualmente divisa in due unità abitative. La villa si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è caratterizzata dalle pregiate finiture interne (rivestimento pavimenti e bagni, colonne in pietra, climatizzazione) essendo stata oggetto di ristrutturazione nel 2018. Certificazione energetica APE D-144,18. Prezzo € 780.000. Boxes
