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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lesmo a 749.000 € (cod.642cd67c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Lesmo, la richiesta di 749.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
749.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2675 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.265 €/m² e
2.432 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO CENTRO URBANO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lesmo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lesmo, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Peregallo..
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-13,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lesmo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con cucina abitabile con balcone con terrazza
OPEN HOUSE SABATO 10 MAGGIO DALLE ORE 10.00 ALLE ORE 12.00*** LESMO - In posizione riservata e signorile, in via residenziale di sole ville, proponiamo in vendita villa singola già suddivisa in due appartamenti con ingressi separati. L'immobile si trova in buono stato di manutenzione interna. L'appartamento più grande si sviluppa su due piani oltre taverna, ha la zona giorno al piano con soggiorno e cucina abitabile rivestiti in cotto veneziano servita da un bagno e un ripostiglio, la scala interna che accompagna al piano primo dove si sviluppa la zona notte rivestita in parquet con 3 camere da letto, un bagno completo di vasca e doccia, un ripostiglio e l'uscita su un terrazzo. Al piano taverna con pavimentazione in cotto troviamo una seconda cucina - abitabile e finestrata - e varie zone di servizio/hobby: una cantinetta, una lavanderia con bagno completo di doccia, un locale tecnico con caldaia con pompa di calore e addolcitore dell'acqua, oltre l'accesso diretto al box doppio con presa per la ricarica delle auto elettriche. Il secondo appartamento tutto su un piano è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, una camera matrimoniale, un bagno, e l'uscita sul balcone. La villa è circondata dal giardino esclusivo di circa 500mq, ha l'impianto di allarme, i serramenti in legno con doppi vetri, le inferriate e impianto fotovoltaico da 4,8 Kw. Le spese di manutenzione delle parti comuni sono computate in circa 300,00 euro all'anno. NOTE: le metrature sono del tutto indicative non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della propriet
