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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lentate sul Seveso in zona Copreno a 399.000 € (cod.63cb030a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lentate sul Seveso Copreno, la richiesta di 399.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
399.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3325 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.699 €/m² e
2.895 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per case indipendenti (da 1.440 €/m² a 2.815 €/m²) e per ville (da 1.540 €/m² a 2.760 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lentate sul Seveso
Per quanto riguarda più in generale la città di Lentate sul Seveso, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Camnago, mentre nella zona di Copreno è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Copreno) è pari a
2.070 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lentate sul Seveso in zona Copreno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con balcone di recente costruzione con termocondizionamento con giardino di nuova costruzione con cucina abitabile
Nella frazione di Copreno di Lentate sul Seveso. Porzione di bifamiliare libera su tre lati di nuova costruzione. La soluzione si sviluppa su due livelli, con zona giorno al piano terra e zona notte al piano primo. All’ingresso troviamo un ampio soggiorno di circa 25 mq, un disimpegno che conduce alla cucina abitabile di circa 13 mq e al bagno di servizio. Tramite una scala interna in cemento armato e rifinita in marmo di tipo serizzo, si raggiunge il piano primo. Quest’ultimo ospita tre camere da letto, di cui due camerette e una camera matrimoniale con sfogo sul balcone che conduce al terrazzo di 28 mq, e il bagno padronale. La soluzione sarà edificata in raggiunta attraverso tutti gli accorgimenti tecnici e tecnologici e pensata in funzione di un elevato rispetto dell’ambiente e di un notevole risparmio economico in termini di gestione delle energie richieste per il suo funzionamento. I serramenti saranno in PVC a taglio termico dotati di doppia vetrocamera e le tapparelle saranno in alluminio con apertura motorizzata. L’impianto di riscaldamento sarà realizzato mediante pannelli a pavimento, con presenza di termostati ambiente. L’impianto sarà del tipo pompa di calore con integrazione di caldaia a condensazione. Per la climatizzazione verrà utilizzato il sistema di raffrescamento a pavimento. Verrà installato anche l’impianto di ventilazione meccanica controllata. I sanitari saranno sospesi e il piatto doccia in ceramica di dimensioni di 90 X 80 cm. Sulla copertura, verranno installati anche 10 pannelli fotovoltaici per la potenza complessiva di 3kwp. Il giardino di proprietà di circa 180 mq abbraccia la soluzione su due lati. Box doppio in larghezza di circa 30 mq con basculante e predisposizione per apertura automatizzata. Consegna prevista per fine 2023. E' disponibile anche la porzione affianco uguale alla soluzione proposta, con un giardino di 160mq a € 420.000,00
