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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Giussano a 82.000 € (cod.663e1df7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Giussano, la richiesta di 82.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
82.000 € per una
superficie commerciale di
43 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1906 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.940 €/m² e
2.296 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GIUSSANO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Giussano
Per quanto riguarda più in generale la città di Giussano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Paina.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Giussano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Il Rinascimento Immobiliare Milano
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore con riscaldamento autonomo edificio storico
Appartamento in elegante Corte d'epoca: ideale per investitori In raffinato contesto di corte storica dei primi del '900, proponiamo in vendita ad £. 82.000 - un grazioso monolocale di 43 mq commerciali, valorizzato da una splendida loggia di circa 20 mq, esposta a Sud e affacciata sul verde del giardino condominiale L'immobile, posto al piano rialzato, è stato parzialmente ristrutturato nel 2018 ed è inserito in un contesto esclusivo, tranquillo e particolarmente curato. La soluzione è composta da: ? ingresso; ? soggiorno con cucina a vista; ? cameretta finestrata; ? bagno finestrato; ? ripostiglio; ? ampia loggia vivibile ideale per momenti di relax all'aperto. Dotazioni: ? Riscaldamento autonomo ? Climatizzazione Daikin ? Videocitofono ? Basse spese condominiali L'appartamento è attualmente locato con regolare contratto registrato (3+2, decorrenza gennaio 2026) caratteristica che lo rende particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e immediatamente produttivo. Perché scegliere questo appartamento? ? Ottima redditività: investimento già a reddito con rendimento annuo, in prospettiva potenzialmente pari a quasi il 9%. ? Spese condominiali contenute: costi di gestione particolarmente bassi. ? Posizione strategica: zona semicentrale servita da ogni comodità, con supermercati, farmacia, centro medico, attività commerciali, servizi comunali e mezzi pubblici facilmente raggiungibili anche a piedi. ? Contesto esclusivo e di pregio: corte storica ben conservata, immersa nella quiete e sottoposta alla tutela della Soprintendenza ai Beni Culturali. La soluzione ideale per chi desidera investire in un immobile di pregio, già a reddito, inserito in un contesto di charme, dal fascino storico, con ampi spazi esterni e con ottime prospettive di rivalutazione nel tempo. Prezzo: Eu. 82.000 EPI: 455,90 kwh/m2 anno
