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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Giussano in zona Birone a 159.000 € (cod.662d6986)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Giussano in zona Birone, la richiesta di 159.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da STUDIO BRIANTEO - WWW.STUDIOBRIANTEO.IT) a
159.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1747 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.977 €/m² e
2.382 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROBBIANO, BIRONE, PAINA) per appartamenti (da 1.490 €/m² a 2.670 €/m²) e per trivani (da 1.495 €/m² a 2.720 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Giussano
Per quanto riguarda più in generale la città di Giussano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Paina, mentre nella zona di Birone è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Birone) è pari a
2.125 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,60%).
Invece i prezzi per la zona di Birone (-0,06%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Giussano in zona Birone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO BRIANTEO - WWW.STUDIOBRIANTEO.IT
Via trento trieste 12, Carate Brianza (MB)
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage con balcone con ascensore con riscaldamento autonomo con angolo cottura
A Giussano, proponiamo in vendita un ampio trilocale, situato al piano rialzato di una palazzina ben curata, dotata di ascensore e inserita in un contesto residenziale con verde condominiale. L'appartamento viene proposto vuoto e libero da arredi e si caratterizza per la presenza di ambienti spaziosi e ben sfruttabili. La distribuzione interna comprende un ampio soggiorno, un cucinotto separato, due camere da letto di generose dimensioni e un bagno finestrato completo di vasca. La zona giorno dispone di un balcone coperto, accessibile sia dal soggiorno sia dalla cucina, che rappresenta un comodo sfogo esterno e si affaccia sul contesto verde circostante. Le due camere da letto sono entrambe di ottime dimensioni e presentano una buona luminosità naturale. La zona notte è caratterizzata dalla presenza del parquet, che dona calore agli ambienti. Un ulteriore elemento distintivo della soluzione è rappresentato dal fatto che tutti i locali sono finestrati, compreso il bagno, garantendo una buona illuminazione naturale e un adeguato ricambio d'aria. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia interna e di infissi in alluminio con doppio vetro. La palazzina si presenta in buone condizioni e dispone di ascensore. L'accesso all'appartamento è inoltre privo di barriere architettoniche, caratteristica che rende la soluzione particolarmente comoda e facilmente accessibile. La posizione è inserita in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, con i principali servizi di Giussano facilmente raggiungibili. La zona permette inoltre di muoversi agevolmente verso i comuni limitrofi della Brianza e verso le principali direttrici stradali, risultando comoda per gli spostamenti verso Seregno, Carate Brianza, Monza e Milano. Completano la proprietà una cantina e un posto auto coperto, elementi che aggiungono ulteriore praticità alla soluzione. Un appartamento interessante per chi è alla ricerca di ampi spazi interni, due camere di generose dimensioni, riscaldamento autonomo, balcone, ascensore e posto aut[…]
