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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Giussano in zona Paina a 374.000 € (cod.65f3b303)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Giussano in zona Paina, la richiesta di 374.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
374.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2266 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.740 €/m² e
3.170 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROBBIANO, BIRONE, PAINA) per appartamenti (da 1.500 €/m² a 2.635 €/m²) e per trivani (da 1.525 €/m² a 2.710 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Giussano
Per quanto riguarda più in generale la città di Giussano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Paina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Paina) è pari a
2.095 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,69%), come per la zona di Paina (-2,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Giussano in zona Paina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con garage con terrazza di nuova costruzione
GIUSSANO (MB) – Viale Monza 28 OPEN HOUSE - visita libera - sabato 10 ottobre 2026 dalle ore 10.00 alle 12.30 – Proponiamo in vendita uno splendido attico composto da tre locali, doppi servizi e terrazzo di circa 80 mq, ideale per chi desidera vivere in ambienti moderni con un importante sfogo esterno. L'appartamento è composto da un'ampia e luminosa zona giorno, disimpegno, due camere da letto e doppi servizi. La camera matrimoniale è impreziosita dalla presenza di una doppia cabina armadio, elemento che rende la soluzione particolarmente funzionale e ricercata. Il terrazzo di circa 80 mq rappresenta il punto di forza dell'immobile, perfetto per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o per creare una vera e propria zona living esterna. La tripla esposizione Sud - Est - Ovest garantisce una straordinaria luminosità durante tutto il giorno. Inoltre si ha la possibilità di acquistare: Box auto ad € 20.000 oppure ad € 32.000 un box doppio; Posto auto ad € 7.500; Cantina ad € 3.200. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un attico con ampi spazi esterni, ambienti luminosi e una distribuzione interna studiata per garantire il massimo comfort abitativo
