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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Giussano in zona Paina a 259.000 € (cod.66287268)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Giussano in zona Paina, la richiesta di 259.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3237 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.597 €/m² e
3.010 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GIUSSANO) per appartamenti (da 1.495 €/m² a 2.560 €/m²) e per trivani (da 1.500 €/m² a 2.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Giussano
Per quanto riguarda più in generale la città di Giussano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Paina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Paina) è pari a
2.060 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,76%), come per la zona di Paina (-2,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Giussano in zona Paina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Design & real estate
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con balcone di nuova costruzione con ascensore
Proponiamo in vendita a Giussano nuovo Trilocale al piano Primocon ascensore in palazzina dal design moderno e signorile CLASSE A3,comodo con tutti i servizi principali,nelle immediate vicinanze delle Ferrovie Nord ST. di GIUSSANO/CARUGO direzione MILANO-CADORNA/CANZO-ASSO.L immobile è inserito in un complesso di palazzine moderne contornate da giardini e parcheggi esterni. L appartamento è così composto: ingresso zona living,cucina a vista,disimpegno notte camera matrimoniale,camera singola,bagno padronale,bagno di servizio,balcone.La palazzina è rifinita con cappotto esterno e pittura ai silicati grigio chiaro,con fascioni color antracite,serramenti in PVC con vetro doppio camera taglio termico,riscaldamento a pavimento,tapparelle elettriche,predisposizione aria condizionata,pannelli fotovoltaici,pavimenti e rivestimenti in gress porcellanato di primaria scelta eprimaria marca,cantina e Box compresi nel prezzo.OTTIMO INVESTIMENTO
