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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Giussano in zona Paina a 258.000 € (cod.66296c87)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Giussano in zona Paina, la richiesta di 258.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
258.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2744 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.870 €/m² e
2.222 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GIUSSANO) per appartamenti (da 1.495 €/m² a 2.560 €/m²) e per trivani (da 1.505 €/m² a 2.670 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Giussano
Per quanto riguarda più in generale la città di Giussano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Paina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Paina) è pari a
2.055 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,76%), come per la zona di Paina (-2,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Giussano in zona Paina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PRIMALUX - Agenzia di Lissone
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con balcone con garage con terrazza di recente costruzione
VERO AFFARE!!! OPEN HOUSE - Sabato 10/10 dalle 9.30 alle 12.30 (solo su appuntamento) In elegante e signorile palazzina edificata nel 2012, proponiamo in vendita ampio trilocale di circa 91 mq, situato al secondo piano, con comodo terrazzino, balcone e ottima esposizione a ovest. L'appartamento si distingue per la qualità costruttiva, le ottime dotazioni e una distribuzione degli spazi particolarmente funzionale. L'ingresso conduce alla luminosa zona giorno, composta da un ampio soggiorno con cucina a vista, caratterizzato da un'importante apertura scorrevole che conduce direttamente al terrazzino. La zona notte comprende una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato, una seconda camera e un secondo bagno, garantendo così comfort e privacy per tutta la famiglia. L'immobile è dotato di numerose soluzioni volte al comfort e al contenimento dei consumi, tra cui riscaldamento a pavimento, cappotto termico, impianto fotovoltaico e solare termico. Completano le dotazioni aria condizionata, tende da sole e serramenti con esterno in alluminio e interno in legno. A completare la proprietà troviamo ben due cantine e un raro box doppio in larghezza con apertura motorizzata. Nel prezzo di vendita è compreso anche l'arredamento attualmente presente nell'abitazione, rendendo questa soluzione particolarmente interessante per chi cerca una casa pronta per essere abitata senza ulteriori importanti interventi. Una soluzione completa, recente e ricca di dotazioni, proposta a un prezzo particolarmente interessante: una vera opportunità da non perdere
