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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Giussano in zona Paina a 249.000 € (cod.66251839)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Giussano in zona Paina, la richiesta di 249.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2515 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.947 €/m² e
2.313 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GIUSSANO) per appartamenti (da 1.490 €/m² a 2.560 €/m²) e per trivani (da 1.490 €/m² a 2.580 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Giussano
Per quanto riguarda più in generale la città di Giussano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Paina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Paina) è pari a
2.060 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,76%), come per la zona di Paina (-2,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Giussano in zona Paina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO BRIANTEO - WWW.STUDIOBRIANTEO.IT
DESCRIZIONE
con giardino con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
TRILOCALE CON AMPIO GIARDINO PRIVATO SU DUE LATI E BOX DOPPIO In una curata palazzina caratterizzata da mattoncino a vista e intonaco, proponiamo in vendita un interessante appartamento di tre locali, caratterizzato da una distribuzione degli spazi funzionale e, soprattutto, dalla presenza di un giardino privato che si sviluppa su entrambi i lati dell'abitazione. L'ingresso conduce alla luminosa zona giorno, composta da un ampio soggiorno con zona pranzo, caratterizzato dalle ampie aperture verso il giardino e dal diretto collegamento con lo spazio esterno. La particolare esposizione su due lati contribuisce a rendere gli ambienti piacevolmente luminosi e ariosi. La proprietà dispone inoltre di una cucina abitabile separata, ben organizzata e funzionale. Sia il soggiorno sia la cucina sono rifiniti con una pavimentazione in gres porcellanato extra-capitolato, che dona continuità e un aspetto curato agli ambienti. Uno dei principali punti di forza dell'abitazione è sicuramente lo spazio esterno privato, che si sviluppa su entrambi i lati dell'appartamento e comprende sia una zona a verde sia parti pavimentate. Il giardino è direttamente collegato agli ambienti della casa e offre uno spazio piacevole da vivere durante la bella stagione, ideale per momenti di relax, pranzi all'aperto o per chi desidera semplicemente avere uno spazio esterno privato. La zona notte comprende una camera matrimoniale finestrata e una cameretta dotata di porta-finestra con accesso diretto al giardino, caratteristica particolarmente piacevole e funzionale. La zona notte dispone inoltre di due servizi: il bagno principale è finestrato e dotato di vasca, mentre il secondo bagno è organizzato come lavanderia con box doccia, offrendo una soluzione particolarmente pratica per la gestione quotidiana della casa. Dal punto di vista delle dotazioni, l'immobile dispone di infissi in legno con doppio vetro, riscaldamento autonomo a metano con caldaia esterna e distribuzione a radiatori, predisposizione per impianto di climatizzazione e predi[…]
