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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Giussano in zona Paina a 385.000 € (cod.6621be0b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Giussano in zona Paina, la richiesta di 385.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
385.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2851 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.843 €/m² e
3.266 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GIUSSANO) per appartamenti (da 1.490 €/m² a 2.560 €/m²) e per quadrivani (da 1.540 €/m² a 2.975 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Giussano
Per quanto riguarda più in generale la città di Giussano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Paina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Paina) è pari a
2.045 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,70%), come per la zona di Paina (-3,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Giussano in zona Paina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Riboldi Case
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di nuova costruzione con terrazza con mansarda
NUOVA REALIZZAZIONE: in zona RESIDENZIALE, comoda con la STAZIONE, il CENTRO ed i principali servizi, in palazzina di NUOVA COSTRUZIONE certificata in CLASSE A4, proponiamo in vendita ESCLUSIVO appartamento di QUATTRO LOCALI (ca. mq 135 totali) disposto su due livelli abitativi: PIANO TERZO (ca. mq 70) ingresso su soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera da letto, bagno, TERRAZZO di ca. mq 35 di cui mq 25 coperti; scala interna che conduce al PIANO QUARTO MANSARDATO (ca. mq 65) dove troviamo due camere da letto, secondo bagno e TERRAZZO COPERTO di ca. mq 28. Il progetto si distingue per l'utilizzo di tecnologie INNOVATIVE e materiali di QUALITA', assicurando un'elevata efficienza energetica ed un COMFORT abitativo ottimale. La soluzione sarà caratterizzata da: RISCALDAMENTO e RAFFREDDAMENTO termoautonomo con POMPA di CALORE ad aria, infissi DOPPIO VETRO pvc con tapparelle ELETTRICHE, impianto FOTOVOLTAICO, videocitofono, predisposizione impianto di allarme e possibilità di SCELTA di CAPITOLATO. Finiture di PREGIO e possibilità di PERSONALIZZAZIONI INTERNE. Possibilità di scelta di BOX e POSTI AUTO! Euro 385.000 (Rif. GIUSSANO C.49 APP. G) (altre soluzioni su riboldicase.it)
