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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Giussano in zona Paina a 189.000 € (cod.661f4950)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Giussano in zona Paina, la richiesta di 189.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2100 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.888 €/m² e
2.266 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROBBIANO, BIRONE, PAINA) per appartamenti (da 1.490 €/m² a 2.555 €/m²) e per trivani (da 1.490 €/m² a 2.575 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Giussano
Per quanto riguarda più in generale la città di Giussano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Paina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Paina) è pari a
2.045 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,76%), come per la zona di Paina (-3,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Giussano in zona Paina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Giussano
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Rif: 23/t - Robbiano – Ampio trilocale di 90 mq con terrazzo, doppi servizi e box doppio In tranquillo contesto residenziale composto da sole 26 unità abitative, proponiamo appartamento di circa 90 mq, ideale per chi cerca spazi comodi, luminosità e una piacevole area esterna da vivere durante la bella stagione. L’ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno, vero cuore della casa, caratterizzato dall’accesso diretto a un terrazzo di circa 25 mq, uno spazio ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o per creare un’accogliente zona verde. La zona giorno è completata da una cucina abitabile, separata e funzionale. La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta e due servizi, elemento particolarmente comodo per la vita quotidiana. L’appartamento si presenta in buone condizioni ed è valorizzato da pavimenti recentemente ristrutturati. Viene proposto parzialmente arredato ed è dotato di aria condizionata con pompa di calore in ogni ambiente abitativo, garantendo comfort durante tutto l’anno. A completare la proprietà troviamo una cantinae un comodo box con rampa, che permette spazio sufficiente per ospitare due auto di medie dimensioni. Una soluzione interessante per famiglie, coppie o per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo senza rinunciare a spazi generosi e a un ampio terrazzo. Punti di forza: 90 mq di superficie, terrazzo di 25 mq, soggiorno luminoso, cucina abitabile, due camere, doppi servizi, pavimenti rinnovati, climatizzazione con pompa di calore, cantina e box per due auto. Una casa completa, funzionale e pronta da vivere
