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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Giussano in zona Paina a 115.000 € (cod.661a6121)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Giussano in zona Paina, la richiesta di 115.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1642 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.783 €/m² e
1.983 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GIUSSANO) per appartamenti (da 1.480 €/m² a 2.515 €/m²) e per bivani (da 1.495 €/m² a 2.490 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Giussano
Per quanto riguarda più in generale la città di Giussano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Paina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Paina) è pari a
2.035 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,27%), come per la zona di Paina (-3,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Giussano in zona Paina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con terrazza da ristrutturare con mansarda
Da Privato. Privato vende appartamento anno di costruzione 2004. Mansardato con travi in legno a vista. Termoautonomo. Doppia esposizione nord/ovest. Tenuto in buone condizioni. Composto da : soggiorno, cucina a vista ma ricavata in un angolo a sé con lucernario, camera da letto, bagno con vasca e box doccia a parte, piccolo disimpegno, piccolo balcone nella camera da letto e terrazzo lato soggiorno. Box singolo euro 15.000,00. Predisposizione Impianto di tv satellitare e videocitofono. La zona è centrale a Giussano e nelle vicinanze della stazione ferroviaria di Carugo/Giussano
