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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Giussano in zona Paina a 314.000 € (cod.65f3b305)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Giussano in zona Paina, la richiesta di 314.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
314.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2415 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.490 €/m² e
2.820 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROBBIANO, BIRONE, PAINA) per appartamenti (da 1.490 €/m² a 2.560 €/m²) e per trivani (da 1.475 €/m² a 2.585 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Giussano
Per quanto riguarda più in generale la città di Giussano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Paina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Paina) è pari a
2.030 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,70%).
Invece i prezzi per la zona di Paina (-1,91%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Giussano in zona Paina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con giardino con garage
GIUSSANO (MB) – Viale Monza 28 OPEN HOUSE GIOVEDI' 30 LUGLIO DALLE 17.30 ALLE 20.00 proponiamo in vendita un ampio appartamento al piano terra con giardino privato, composto da tre locali, studio e doppi servizi, ideale per chi desidera spazi funzionali e un'importante area esterna da vivere in ogni stagione. L'immobile si sviluppa con una luminosa zona giorno affacciata sul giardino, disimpegno, due camere da letto, uno studio, ideale come locale smart working o stanza hobby, e due bagni. Il giardino privato rappresenta il vero valore aggiunto della soluzione, perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax o per chi possiede animali domestici. La tripla esposizione garantisce un'ottima luminosità durante tutta la giornata, valorizzando gli ambienti interni. Inoltre si ha la possibilità di acquistare: Box auto ad € 20.000 oppure ad € 32.000 un box doppio; Posto auto ad € 7.500; Cantina ad € 3.200. Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera una casa moderna con ampi spazi, in una posizione comoda ai principali servizi
