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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Giussano a 370.000 € (cod.65efafc0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Giussano, la richiesta di 370.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
294 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1258 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.912 €/m² e
2.201 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROBBIANO, BIRONE, PAINA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Giussano
Per quanto riguarda più in generale la città di Giussano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Paina.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Giussano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
WHAT & IF Real Estate
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con balcone con giardino di recente ristrutturazione con garage con cucina abitabile da ristrutturare
LINEA DIRETTA 335 877 55 59 - Nel centro della frazione di Paina, proponiamo intero immobile indipendente con area di proprietà. L’immobile, edificato nell’anno 1955, è composto da due unità abitative poste ai piani rialzato e primo, ad un piano seminterrato ad uso cantina e ad un piano sottotetto. Oltre alla porzione immobiliare ad uso abitativo, la proprietà dispone di un’area esterna ad uso giardino e di manovra, oltre a quattro box ad uso autorimessa. La porzione abitativa posta al piano rialzato, originaria dell’epoca della costruzione, è composta da ingresso, soggiorno, sala da pranzo con cucina, tre camere, bagno e due balconi. L’appartamento necessita di una ristrutturazione generale. L’unità posta al piano primo, ristrutturata nel 2013, è composta da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere, due bagni e due balconi. La recente e completa ristrutturazione garantisce l’immediato utilizzo dell’appartamento. Le finiture sono di buona qualità e gli impianti sono autonomi. Il riscaldamento è autonomo con caldaia indipendente, l’impianto elettrico è della ditta Bi Ticino, le pavimentazioni sono in ceramica nella zona giorno e parquet nella zona notte. I serramenti sono in legno con vetrocamera e le tapparelle sono in alluminio. Le due unità abitative sono collegate con le parti esterne mediante una scala interna che collega tutti i piani. L’intero immobile è di circa 290,00 mq. commerciali, suddivisi in circa 130,00 mq. cadauno appartamento, circa 50,00 mq. di seminterrato, da un corpo scala di circa 15,00 mq per piano e da circa 280,00 mq. di area esterna. I quattro box/autorimesse sono posti al piano terra e di facile accesso. La posizione e l’ottima esposizione rendo questa proprietà adatta a molteplici usi, può essere utilizzata da due famiglie oppure da una sola famiglia che necessità di molto spazio
