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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Giussano a 370.000 € (cod.65efafc0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Giussano, la richiesta di 370.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
294 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1258 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.890 €/m² e
2.193 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROBBIANO, BIRONE, PAINA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Giussano
Per quanto riguarda più in generale la città di Giussano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Paina.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Giussano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
WHAT & IF Real Estate
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con giardino con termocondizionamento con balcone con garage di recente ristrutturazione con cucina abitabile da ristrutturare
LINEA DIRETTA 335 877 55 59 - Nel centro della frazione di Paina, proponiamo intero immobile indipendente con area di proprietà. L’immobile, edificato nell’anno 1955, è composto da due unità abitative poste ai piani rialzato e primo, ad un piano seminterrato ad uso cantina e ad un piano sottotetto. Oltre alla porzione immobiliare ad uso abitativo, la proprietà dispone di un’area esterna ad uso giardino e di manovra, oltre a quattro box ad uso autorimessa. La porzione abitativa posta al piano rialzato, originaria dell’epoca della costruzione, è composta da ingresso, soggiorno, sala da pranzo con cucina, tre camere, bagno e due balconi. L’appartamento necessita di una ristrutturazione generale. L’unità posta al piano primo, ristrutturata nel 2013, è composta da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere, due bagni e due balconi. La recente e completa ristrutturazione garantisce l’immediato utilizzo dell’appartamento. Le finiture sono di buona qualità e gli impianti sono autonomi. Il riscaldamento è autonomo con caldaia indipendente, l’impianto elettrico è della ditta Bi Ticino, le pavimentazioni sono in ceramica nella zona giorno e parquet nella zona notte. I serramenti sono in legno con vetrocamera e le tapparelle sono in alluminio. Le due unità abitative sono collegate con le parti esterne mediante una scala interna che collega tutti i piani. L’intero immobile è di circa 290,00 mq. commerciali, suddivisi in circa 130,00 mq. cadauno appartamento, circa 50,00 mq. di seminterrato, da un corpo scala di circa 15,00 mq per piano e da circa 280,00 mq. di area esterna. I quattro box/autorimesse sono posti al piano terra e di facile accesso. La posizione e l’ottima esposizione rendo questa proprietà adatta a molteplici usi, può essere utilizzata da due famiglie oppure da una sola famiglia che necessità di molto spazio
