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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Giussano in zona Birone a 200.000 € (cod.65ec70f0)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Giussano in zona Birone, la richiesta di 200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Riboldi Case - intermediazioni-immobiliari) a 200.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2857 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.925 €/m² e 2.166 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROBBIANO, BIRONE, PAINA) per appartamenti (da 1.450 €/m² a 2.580 €/m²) e per bivani (da 1.620 €/m² a 2.430 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Giussano
Per quanto riguarda più in generale la città di Giussano, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Paina, ma anche la zona di Birone è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Birone) è pari a 2.060 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,64%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
200.000 €
Superficie:
70 m²
Prezzo al m²:
2857 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
C
Città:
Giussano (MB)
Zona OMI:
D1 (ROBBIANO, BIRONE, PAINA)
Indirizzo:
Birone
Pubblicato:
lun 19 maggio 2025

PROPOSTO DA:

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Riboldi Case - intermediazioni-immobiliari

C.so Giacomo Matteotti, 1, Seregno (MB)

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DESCRIZIONE

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