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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Giussano in zona Birone a 370.000 € (cod.65eafa5d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Giussano in zona Birone, la richiesta di 370.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
294 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1258 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.932 €/m² e
2.246 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROBBIANO, BIRONE, PAINA) per case indipendenti (da 1.355 €/m² a 2.600 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.330 €/m² a 2.580 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Giussano
Per quanto riguarda più in generale la città di Giussano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Birone.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Birone) è pari a
2.030 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
WHAT & IF Real Estate
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con giardino con garage da ristrutturare
LINEA DIRETTA Nel centro della frazione di Paina, proponiamo intero immobile indipendente con area di proprietà. L’immobile, edificato nell’anno 1955, è composto da due unità abitative poste ai piani rialzato e primo, ad un piano seminterrato ad uso cantina e ad un piano sottotetto. Oltre alla porzione immobiliare ad uso abitativo, la proprietà dispone di un’area esterna ad uso giardino e di manovra, oltre a quattro box ad uso autorimessa
