L'Opinione di Caasa^® per l'ufficio in vendita a Giussano in zona Paina a 181.500 € (cod.65e2bedd)

Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Giussano in zona Paina, la richiesta di 181.500 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da teodolinda gruppo srls) a 181.500 € per una superficie commerciale di 130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1396 €/m² .
Tale prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.366 €/m² e 1.609 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GIUSSANO) per uffici (da 955 €/m² a 1.950 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Giussano
Per quanto riguarda più in generale la città di Giussano, sono presenti al momento più di trenta annunci per uffici in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Paina.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Paina, dove sorge l'ufficio, essa è pari a circa 1.495 €/m² per uffici in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono in deciso calo (-9,76%).
Invece i prezzi per la zona di Paina (-7,45%) sono in sostanziale calo.

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•  Wikipedia: Giussano
•  Mercato Immobiliare a Giussano
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Paina