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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Giussano in zona Paina a 229.000 € (cod.65b558be)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Giussano in zona Paina, la richiesta di 229.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2245 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.916 €/m² e
2.191 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROBBIANO, BIRONE, PAINA) per appartamenti (da 1.485 €/m² a 2.545 €/m²) e per trivani (da 1.485 €/m² a 2.635 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Giussano
Per quanto riguarda più in generale la città di Giussano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Paina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Paina) è pari a
2.060 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Giussano in zona Paina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con garage con cucina abitabile da ristrutturare
GIUSSANO (MB) – In contesto condominiale edificato nel 2001, proponiamo in vendita un trilocale con taverna e giardino privato, ideale per chi desidera spazi esterni vivibili senza rinunciare al comfort e alla praticità. L’immobile si compone di ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto e bagno. La presenza del giardino al piano terra rappresenta uno spazio perfetto per momenti di relax all’aperto, per famiglie o per chi possiede animali domestici. Al piano interrato, collegato internamente, troviamo un'ampia taverna e un locale lavanderia, ambienti versatili ideali come zona hobby, area relax o spazio di servizio. Completa la proprietà un box autorimessa doppio, che garantisce comodità e praticità. Soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di un appartamento funzionale e ben distribuito, inserito in un contesto tranquillo e ben curato
