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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Giussano in zona Birone a 398.000 € (cod.65ad1521)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Giussano in zona Birone, la richiesta di 398.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Riboldi Case - intermediazioni-immobiliari) a
398.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2842 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.444 €/m² e
2.664 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROBBIANO, BIRONE, PAINA) per case indipendenti (da 1.440 €/m² a 2.575 €/m²) e per ville (da 1.495 €/m² a 2.985 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Giussano
Per quanto riguarda più in generale la città di Giussano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Paina, mentre la zona di Birone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Birone, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.120 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Giussano in zona Birone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Riboldi Case - intermediazioni-immobiliari
C.so Giacomo Matteotti, 1, Seregno (MB)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino di nuova costruzione con angolo cottura
Si tratta di una splendida villa in vendita a Giussano, situata nella zona di Birone, una delle più esclusive e ambite della città. Attualmente in fase di costruzione, questa moderna residenza sarà perfetta per chi desidera vivere in uno spazio elegante e confortevole, circondato dal verde e dalla tranquillità.L'anno di costruzione previsto è il 2026, garantendo dunque una struttura all'avanguardia in termini di tecnologia e materiali utilizzati. La villa si estende su una superficie totale di 140 metri quadrati, suddivisi in tre spaziosi locali, ideali per accogliere una famiglia o per chi desidera uno spazio ampio e confortevole.All'interno, gli ambienti sono luminosi e ben organizzati, grazie ad una distribuzione degli spazi ottimale. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno con angolo cottura, perfetto per trascorrere momenti di relax con la famiglia o con gli amici. Le due camere da letto offrono un'atmosfera intima e accogliente, dove poter riposare in totale pace e tranquillità.La villa è dotata di due bagni moderni e funzionali, arredati con gusto e cura per i dettagli. Inoltre, è completamente arredata con mobili di alta qualità, pensati per garantire il massimo comfort e funzionalità. Gli spazi esterni sono anch'essi molto curati, con un giardino privato dove poter godere di momenti di relax all'aperto.Grazie alla sua posizione privilegiata, questa villa offre un panorama mozzafiato sulle colline circostanti e sulle bellezze naturali della zona. Inoltre, la vicinanza a tutti i servizi e le comodità rendono questa proprietà ancora più interessante e desiderabile. Non perdere l'opportunità di acquistare una villa di lusso in una delle zone più esclusive di Giussano. € 398.000 (Rif GIUSSANO V.18
