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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Giussano in zona Birone a 465.000 € (cod.65aafa28)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Giussano in zona Birone, la richiesta di 465.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
465.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3780 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.671 €/m² e
3.018 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Birone (da 1.455 €/m² a 2.510 €/m²) e per trivani in zona Birone (da 1.575 €/m² a 2.555 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Giussano
Per quanto riguarda più in generale la città di Giussano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Paina, mentre la zona di Birone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Birone) è pari a
2.040 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,51%).
Invece i prezzi per la zona di Birone (+1,07%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Giussano in zona Birone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con balcone con giardino con garage di nuova costruzione con angolo cottura
GIUSSANO fraz. BIRONE In fase di realizzazione palazzina di sole 8 famiglie, trelocali di varie metrature. Appartamenti al piano terra con giardino e ingresso indipendente e appartamenti al piano primo con terrazzi/logge e balconi. Appartamento di mq. 102 con terrazzo di mq. 30 e balconi mq. 12. L'appartamento è composto da ampia zona giorno con angolo cottura, 2 camere e 2 bagni. L'appartamento sarà caratterizzato da: - pompa di calore; - impianto di ventilazione meccanica per il controllo della qualità dell'aria all'interno dei singoli locali; - cronotermostati per la divisione degli ambienti giorno/notte; - impianto fotovoltaico; - vetrate panoramiche nelle zone giorno, tipo scorrevole; - predisposizione di impianto d intrusione. Ogni soluzione può essere ultima con un ottimo capitolato per quanto riguarda tutte le finiture interne. Euro 465.000, 00 compreso nel prezzo un ampio box doppio. Chiamaci per maggior informazioni
