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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Giussano in zona Paina a 349.000 € (cod.658adb29)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Giussano in zona Paina, la richiesta di 349.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3490 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.738 €/m² e
3.175 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GIUSSANO) per appartamenti (da 1.495 €/m² a 2.560 €/m²) e per trivani (da 1.505 €/m² a 2.670 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Giussano
Per quanto riguarda più in generale la città di Giussano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Paina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Paina) è pari a
2.055 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,76%), come per la zona di Paina (-2,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Giussano in zona Paina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Design & real estate
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con balcone con terrazza di nuova costruzione
Proponiamo in Vendita a Giussano NUOVO ATTICO con grande terrazzo panoramico di MQ 40 +due balconi di MQ 20 in palazzina dal design moderno e signorile in Classe A3,comodo con tutti i servizi principali,nelle immediate vicinanze della ferrovia ST.di Giussano/Carugo direzione Milano/Cadorna-Canzo/Asso.L immobile è inserito in un complesso di Palazzine moderne contornate da giardini e parcheggi esterni.L appartamento è così composto: ingresso ampia e luminosa zona living,cucina a vista,disimpegno notte,bagno padronale,bagno di servizio,camera matrimoniale,camera singola,balconi e grande terrazzo.La facciata esterna è rifinita con cappotto esterno e pittura ai silicati grigio chiaro con fascie color antracite,serramenti in PVC doppio vetro taglio termico,riscaldamento a pavimento,predisposizione aria condizionata,tapparelle elettriche,pannelli fotovoltaici,pavimenti e rivestimenti in gress porcellanato di prima scelta e primaria marca,nel prezzo è compresa la cantina.BOX Singolo a parte escluso dal prezzo € 21000,00 OTTIMO INVESTIMENTO
