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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Giussano in zona Paina a 420.000 € (cod.65784e70)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Giussano in zona Paina, la richiesta di 420.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
320 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1312 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.932 €/m² e
2.341 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GIUSSANO) per case indipendenti (da 1.425 €/m² a 2.800 €/m²) e per ville (da 1.625 €/m² a 3.035 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Giussano
Per quanto riguarda più in generale la città di Giussano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Paina.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Paina) è pari a
2.055 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,70%).
Invece i prezzi per la zona di Paina (-0,32%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Giussano in zona Paina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Riboldi Case
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con balcone con garage con giardino con cucina abitabile
In zona adiacente al centro e comoda con tutti i servizi proponiamo in vendita ampia VILLA SINGOLA LIBERA SU QUATTRO LATI di ca. mq 320 totali con GIARDINO PRIVATO di ca. mq 500. La soluzione è così composta: al PIANO TERRA (ca. mq 160) locali ad uso magazzino, locale sgombero e locale lavanderia con possibilità di cambio destinazione d'uso per creare un ulteriore appartamento; scala interna che conduce al PIANO PRIMO (ca. mq 160) composto da soggiorno doppio, CUCINA ABITABILE, disimpegno, due camere matrimoniali, bagno, ampio ripostiglio (possibilità di creare il secondo servizio) e BALCONE. BOX DOPPIO in larghezza al piano terra. Euro 420.000 (Rif. GIUSSANO V.148) (altre proposte su riboldicase.it)
