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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Giussano in zona Paina a 129.000 € (cod.651b689e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Giussano in zona Paina, la richiesta di 129.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da STUDIO IMMOBILIARE BRIANZA SAS) a
129.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2345 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.940 €/m² e
2.171 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GIUSSANO) per appartamenti (da 1.500 €/m² a 2.600 €/m²) e per bivani (da 1.625 €/m² a 2.495 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Giussano
Per quanto riguarda più in generale la città di Giussano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Paina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Paina) è pari a
2.065 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Giussano in zona Paina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina di nuova costruzione di recente costruzione
Attualmente l'immobile è locato con contratto in scadenza a maggio 2029. All'interno di un contesto residenziale di recente costruzione proponiamo in vendita un grazioso bilocale con cantina, box e posto auto. L'appartamento, sito al piano secondo, gode d'ingresso indipendente al piano terra e risulta così disposto: Ingresso che conduce alla zona giorno con cucina a vista, disimpegno, servizio con box doccia e camera matrimoniale. L'immobile si presenta in perfette condizioni; soffitto con travi a vista, infissi in legno doppio vetro, aria condizionata (modello tipo pinguino). Spese condominiali ridotte. Ideale per chi cerca una rendita (inquilino sempre puntuale nei pagamenti
