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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Giussano in zona Paina a 350.000 € (cod.650c5bc0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Giussano in zona Paina, la richiesta di 350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
285 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1228 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.811 €/m² e
2.232 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GIUSSANO) per case indipendenti (da 1.455 €/m² a 2.895 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Giussano
Per quanto riguarda più in generale la città di Giussano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Paina.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Paina) è pari a
2.045 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,21%).
Invece i prezzi per la zona di Paina (+1,18%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Giussano in zona Paina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con garage con giardino con terrazza di recente ristrutturazione
In centro città e nelle immediate vicinanze dei servizi primari, proponiamo una casa colonica indipendente completamente ristrutturata nel 1994. La proprietà si sviluppa su due livelli abitativi, piano terra e primo e dispone di un’area di accesso carraio e di un’area verde privata. Il piano terra, di circa 110,00 mq., è composto da ingresso, soggiorno, sala da pranzo, sala lettura, cucina, due bagni, vano scala che conduce al piano superiore e un vano lavanderia oltre ad un deposito/autorimessa. Al piano primo, sempre di 110,00 mq., trovano spazio quattro camere da letto, due bagni, un ripostiglio ed un ampio terrazzo di circa 50,00 mq.. L’immobile dispone di un passo carraio fronte strada che conduce ad un’area di manovra pavimentata e da un giardino privato. Nella proprietà sono presenti un magazzino collegato ad un box autorimessa di circa 50,00 mq. La proprietà è ben tenuta, nella zona giorno è posato del granito in gran parte dei locali e della ceramica nei bagni e nella sala lettura. La scala interna è in granito cachemire white mentre nelle camere è posato un parquet in rovere. I serramenti sono in legno con vetrocamera e le chiusure all’esterno sono garantite da persiane a ventola sul fronte interno e da tapparelle sul fronte strada. Gli impianti sono a norma coincidenti con il periodo della ristrutturazione e non presentano interventi immediati
