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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Giussano in zona Paina a 335.000 € (cod.64e8b1f1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Giussano in zona Paina, la richiesta di 335.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Casa all-inclusive) a
335.000 € per una
superficie commerciale di
148 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2263 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.037 €/m² e
2.231 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Paina (da 1.415 €/m² a 2.495 €/m²) e per quadrivani in zona Paina (da 1.465 €/m² a 2.835 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Giussano
Per quanto riguarda più in generale la città di Giussano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Paina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Paina) è pari a
1.980 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+13,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Giussano in zona Paina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con giardino con balcone con cucina abitabile con garage di nuova costruzione di recente costruzione
GIUSSANO- ZONA PAINA APPARTAMENTO DI AMPIA METRATURA CON GIARDINO PRIVATO SU 2 LATI GIUSSANO - In contesto di recente costruzione, in palazzina rifinita con mattoncino a vista, proponiamo in vendita AMPIO APPARTAMENTO DI 3 LOCALI OLTRE CUCINA ABITABILE, TAVERNA E GIARDINO PRIVATO. La soluzione, posta al piano terra, e' composta da ingresso con armadiature su misura, AMPIA E LUMINOSA ZONA LIVING bi- esposta, con uscita sul giardino, cucina a VISTA sulla zona giorno ma che si può' tranquillamente rendere separata dal soggiorno. Dal disimpegno centrale si accede alla ZONA NOTTE composta da bagno padronale FINESTRATO rifinito con vasca, bagno SECONDARIO rifinito con piatto doccia e 2 GRANDI CAMERE DA LETTO, la padronale e' dotata anche di balcone privato che da l'affaccio sul giardino. GIARDINO di 150 mq circa che si sviluppa su 2 lati, ideali per gli amanti degli spazi esterni, dotato di ZONA PRANZO/CENA E ZONA SOLARIUM. Anche dal giardino abbiamo ingresso PRIVATO. Dal soggiorno tramite una BELLISSIMA SCALA DI DESIGN si accede al locale TAVERNA, ad oggi sfruttato come prolungamento zona giorno, ideale anche come ZONA HOBBY O SALA GIOCHI, con la possibilita' eventualmente di creare una seconda cucina, all'interno dell'ambiente. Infine troviamo uno spazioso LOCALE LAVANDERIA, molto comodo e dotato di tutti i comfort. Completa la proprieta' BOX DOPPIO IN LUNGHEZZA collegato direttamente alla taverna, quantificato al prezzo aggiuntivo di 25.000 EURO
