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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Giussano a 290.000 € (cod.64bb1d87)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Giussano, la richiesta di 290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2521 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.956 €/m² e
2.118 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROBBIANO, BIRONE, PAINA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Giussano
Per quanto riguarda più in generale la città di Giussano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Paina.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+13,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Giussano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Marco Meneghel
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con cantina con giardino con balcone di recente ristrutturazione
Open House su appuntamento il 6/09/25 MM Case propone in vendita a Mariano Comense al confine con Giussano un elegante appartamento completamente ristrutturato nel 2014, situato in zona tranquilla senza spese condominiali e comoda coi principali servizi. L’immobile si sviluppa su più livelli: al primo piano L'ingresso si apre su un disimpegno con porta blindata, da cui si accede alla zona giorno composta da una luminosa sala da pranzo con cucina a vista, separata da una raffinata porta scorrevole in vetro. Un gradino conduce a un accogliente studio, perfetto come home office. Proseguendo, si accede al soggiorno, ampio e ben illuminato, con accesso diretto al terrazzo vivibile tramite una comoda portafinestra. La zona giorno è completata da un bagno con doccia, un ripostiglio e una scala che conduce alla zona notte al piano superiore, dove si trovano una cameretta, un secondo bagno con vasca e una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio e balcone privato. al piano terra troviamo un comodo box privato Completa la proprietà un giardino, ideale per momenti di relax all’aperto. Caratteristiche principali: - Aria condizionata - Caldaia a condensazione - Serramenti in legno con doppi vetri - Nessuna spesa condominiale - Giardino privato - Terrazzo vivibile - Completamente ristrutturato nel 2014 Open House su appuntamento il 6/09/25
