L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Giussano a 470.000 € (cod.64b123cf)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Giussano, la richiesta di 470.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Epsilon Studio Immobiliare sas) a 470.000 € per una superficie commerciale di 160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2937 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.101 €/m² e 2.311 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROBBIANO, BIRONE, PAINA). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Giussano
Per quanto riguarda più in generale la città di Giussano, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Paina.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,98%).

•  Sito Istituzionale: Giussano
•  Wikipedia: Giussano
•  Mercato Immobiliare a Giussano
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Birone