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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Giussano in zona Paina a 278.000 € (cod.647b0f29)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Giussano in zona Paina, la richiesta di 278.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
278.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2417 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.380 €/m² e
2.579 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROBBIANO, BIRONE, PAINA) per appartamenti (da 1.205 €/m² a 2.450 €/m²) e per quadrivani (da 1.395 €/m² a 2.815 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Giussano
Per quanto riguarda più in generale la città di Giussano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Paina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Paina) è pari a
1.885 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Giussano in zona Paina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO GIUSSANO SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con balcone di recente costruzione con cucina abitabile con ascensore
Nel comune di Giussano, nella tranquilla e ricercata frazione di Paina, proponiamo un introvabile appartamento di 115 mq. Situato al piano primo di un edificio dotato di ascensore, l'immobile offre spazi ben distribuiti e funzionali. La zona giorno si compone di un ampio soggiorno e una cucina abitabile, ideale per chi ama cucinare e ricevere ospiti. La zona notte include tre camere da letto, perfette per una famiglia, e due bagni, garantendo comfort e privacy. Completano la proprietà un ripostiglio, due balconi che offrono spazi esterni per momenti di relax e una cantina oltre a un BOX DOPPIO che rappresenta una caratterista rara nella zona. L'appartamento è dotato di aria condizionata per un comfort ottimale in ogni stagione. Situato al confine con Seregno, l'immobile gode di una posizione strategica, combinando tranquillità e vicinanza ai servizi e rappresenta una soluzione abitativa di qualit
