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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Giussano a 220.000 € (cod.6456bec7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Giussano, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2857 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.361 €/m² e
2.525 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROBBIANO, BIRONE, PAINA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Giussano
Per quanto riguarda più in generale la città di Giussano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Paina.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Giussano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con termocondizionamento con terrazza con climatizzazione
Posizionato nel punto nevralgico di Giussano comodo con tutti i principali servizi. Si propone in vendita moderno bilocale inserito nella prestigiosa residenza ''Il Caminone'' caratterizzata da gradevoli vialetti pedonali piantumati con alberi di piccolo fusto, vani scala vetrati e rivestimenti dal colore e design moderni e suggestivi. Situato al primo piano, l'appartamento apre su comodo soggiorno con ambiente cottura oltre a terrazzo vivibile esposto a sud-est che circonda l'intero appartamento. Il disimpegno, con possibilità di posizionare vano lavanderia, divide la zona giorno dal reparto notte composto da camera matrimoniale e servizio finestrato con doccia. Le finiture interne, tra cui i pavimenti, sono personalizzabili a cura dell’acquirente e incluse nel prezzo. La è stata raggiunta attraverso l'adozione di soluzioni come il rivestimento a cappotto, le pompe di calore, il riscaldamento a pavimento e la ventilazione meccanica controllata. Spese condominiali ben gestite. Un vano cantina completa la proprietà mentre un ampio box pertinenziale singolo viene abbinato al prezzo di Euro 23.000. Prezzo esente IVA, con imposte accessorie ridotte
