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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Giussano in zona Birone a 200.000 € (cod.646c64bf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Giussano in zona Birone, la richiesta di 200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Riboldi Case - intermediazioni-immobiliari) a
200.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2857 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.334 €/m² e
2.493 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROBBIANO, BIRONE, PAINA) per appartamenti (da 1.360 €/m² a 2.565 €/m²) e per bivani (da 1.550 €/m² a 2.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Giussano
Per quanto riguarda più in generale la città di Giussano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Paina, mentre nella zona di Birone è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Birone) è pari a
1.900 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Riboldi Case - intermediazioni-immobiliari
C.so Giacomo Matteotti, 1, Seregno (MB)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con giardino di recente costruzione con terrazza con riscaldamento autonomo con ascensore con angolo cottura
In recente palazzina rifinita parte intonaco parte mattoni a vista proponiamo in vendita luminoso appartamento di DUE LOCALI (ca. mq 70) in ottimo stato di manutenzione sito al piano primo. La soluzione è così composta: spazioso soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale e bagno. TERRAZZO di ca. mq 10. Cantina e BOX compresi nel prezzo. POSSIBILITA' SECONDO BOX. OTTIME FINITURE: INFISSI DOPPIO VETRO ALLUMINIO, TAPPARELLE ELETTRICHE, RISCALDAMENTO AUTONOMO A PAVIMENTO, PANNELLI SOLARI, CAPPOTTO TERMICO, VIDEOCITOFONO, PORTA BLINDATA, PREDISPOSIZIONE ANTIFURTO E ARIA CONDIZIONATA. Arredamento cucina (marca Cappellini) compreso nel prezzo! 200.000 (Rif. GIUSSANO B.141) (altre soluzioni su Contatta l'agenzia con il servizio "Invia Richiesta") - anno
