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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Giussano in zona Paina a 250.000 € (cod.64149ec1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Giussano in zona Paina, la richiesta di 250.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Engel&Völkers Monza e Brianza) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1923 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.078 €/m² e
2.285 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROBBIANO, BIRONE, PAINA) per appartamenti (da 1.235 €/m² a 2.415 €/m²) e per quadrivani (da 1.400 €/m² a 3.050 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Giussano
Per quanto riguarda più in generale la città di Giussano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Paina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Paina) è pari a
1.810 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Giussano in zona Paina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Engel&Völkers Monza e Brianza
Via Bartolomeo Zucchi, 28, Monza (MB)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con balcone con terrazza
POSSIBILITA' DI ACQUISTO CON PAGAMENTO DILAZIONATO: A Paina di Giussano, al confine con Seregno, proponiamo in vendita luminoso appartamento duplex di 150mq, perfetto per chi cerca comfort, spazio e tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi principali. Inserito in un curato contesto residenziale edificato nel 2008, questo quadrilocale si sviluppa al secondo e terzo piano e rappresenta una soluzione abitativa ideale per famiglie o per chi desidera ambienti versatili e ben distribuiti. Al primo livello troviamo un ampio e luminoso soggiorno esposto a sud, dotato di un bel terrazzo coperto con vista sul verde, perfetto per momenti di relax all’aria aperta. La cucina è separata, abitabile, e servita da balcone. Il disimpegno conduce nella zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale con accesso al terrazzo, una cameretta con accesso al balcone, ed un bagno con doccia. Una comoda scala interna conduce al piano superiore, mansardato, dove troviamo un locale hobby, una stireria, un ripostiglio/lavanderia ed un bel terrazzo soleggiato, ideale per godersi la bella stagione in piena privacy. L’appartamento si presenta in buone condizioni e pronto da abitare. Completano la proprietà una cantina ed un box singolo (da quantificare a parte a € 15.000) collocati al piano interrato. L’immobile fa parte di una palazzina realizzata in edilizia convenzionata
