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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Desio a 900.000 € (cod.63f80bdc)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Desio, la richiesta di 900.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Luigi Galvani nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
900.000 € per una
superficie commerciale di
855 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1052 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.441 €/m² e
1.614 €/m².
Considerata la posizione dell'ufficio si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Desio
Per quanto riguarda più in generale la città di Desio, sono presenti al momento circa cento annunci per
uffici in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Desio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Carpinelli Ufficio Casa
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
INTERO STABILE RESIDENZIALE Nel pieno centro di Desio, a pochi chilometri da Monza e Milano, proponiamo in vendita intero stabile residenziale edificato su tre piani fuori terra. L'immobile si compone di nove appartamenti di tre locali e servizi, ben strutturati e funzionali (per una superficie complessiva di circa 800 mq), otto dei quali sono attualmente condotti in locazione con regolare contratto in corso di validità. Completano la superficie un ampio vano ad uso autorimessa di 29 mq e un locale ad uso deposito di 20 mq posti al piano terra. L'immobile rappresenta un'opportunità unica per chi desidera un investimento sicuro nel mercato immobiliare residenziale con un'ottima rendita locativa lorda del 6,7%, in una zona centralissima in continuo sviluppo. Desio è un comune geograficamente collocato in una posizione strategica per il collegamento veloce con i principali poli economici e produttivi della Lombardia, quali Monza, Milano, Como e Lecco e a soli 30 min dai tre aeroporti milanesi. I contratti di locazione sono siglati nel rispetto degli accordi locali per l'applicazione dei canoni concordati, concedendo tutti i benefici fiscali al proprietario in ordine alla tassazione separata della rendita da locazione (cedolare secca al 10%). Il nostro ufficio si occupa della gestione patrimoniale dei rapporti di locazione in essere e può continuare ad erogare il servizio in essere anche per conto della nuova proprietà, offrendo un servizio a condizioni agevolate per il primo anno di gestione. - EP GL, nren 214,23 kWh/m2 anno
