L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Correzzana a 850.000 € (cod.63616ebd)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Correzzana, la richiesta di 850.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 850.000 € per una superficie commerciale di 280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3035 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 2.221 €/m² e 2.485 €/m². E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.510 €/m² a 2.690 €/m²) e per ville (da 1.355 €/m² a 2.585 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Correzzana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Correzzana, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in calo (-4,47%).

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•  Wikipedia: Correzzana
•  Mercato Immobiliare a Correzzana
•  Quotazioni OMI