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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cornate d'Adda in zona Colnago a 249.000 € (cod.66395f08)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cornate d'Adda in zona Colnago, la richiesta di 249.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1778 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.598 €/m² e
1.885 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.175 €/m² a 2.050 €/m²) e per trivani (da 1.380 €/m² a 2.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cornate d'Adda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cornate d'Adda, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Colnago.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colnago) è pari a
1.650 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,94%).
Invece i prezzi per la zona di Colnago (-8,01%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cornate d'Adda in zona Colnago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Edilproposte Saronno
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con balcone con giardino di recente costruzione
CORNATE D'ADDA: All'interno di un contesto residenziale edificato nel 2007 , proponiamo in vendita un interessante trilocale di 140 m² commerciali, caratterizzato da ambienti accoglienti, travi in legno a vista e ampi spazi esterni e accessori. L'abitazione, situata al primo piano e raggiungibile tramite una scala esterna, si sviluppa su una superficie di circa 80 m². L'ingresso conduce direttamente alla luminosa zona giorno, composta da un soggiorno ben distribuito, impreziosito dalle travi in legno a vista che conferiscono calore e carattere all'ambiente. La cucina è separata, funzionale e dotata di arredi moderni. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una seconda camera da letto e un bagno finestrato, recentemente rifinito in stile moderno, completo di un'ampia doccia. Dal soggiorno, attraverso una scala interna, si accede a un soppalco di circa 27 m², caratterizzato da un suggestivo soffitto in legno con travi a vista. Questo ambiente rappresenta un'importante superficie aggiuntiva, utilizzabile in funzione della sua destinazione urbanistica. Uno dei principali punti di forza della proprietà è il giardino privato di circa 160 m², ben delimitato da alte siepi che garantiscono un buon livello di riservatezza. L'area verde, attualmente organizzata con una piscina fuori terra e uno spazio dedicato ai giochi, offre un ambiente ideale per trascorrere il tempo libero all'aperto. L'immobile dispone inoltre di due balconi, per una superficie complessiva di 27 m². In particolare, l'ampio balcone coperto, dotato di tende da sole, permette di ricavare una comoda zona pranzo esterna, con spazio sufficiente per tavolo e sedie. A completare la proprietà troviamo una spaziosa cantina di circa 50 m², attualmente utilizzata anche come palestra privata e locale di servizio, oltre a un box di 26 m², comodo per il parcheggio e il deposito. SUPERFICI DELL'IMMOBILE - Abitazione: 80 m² - Soppalco: 27 m² - Due balconi: 27 m² complessivi - Giardino privato: 160 m² - Cantina: 50 m² - Box: 26 m² Superficie commerciale[…]
