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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cornate d'Adda in zona Colnago a 425.000 € (cod.6633da23)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cornate d'Adda in zona Colnago, la richiesta di 425.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
425.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1931 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.576 €/m² e
1.872 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 1.285 €/m² a 2.115 €/m²) e per ville (da 1.250 €/m² a 2.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cornate d'Adda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cornate d'Adda, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Colnago.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Colnago, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.675 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,82%).
Invece i prezzi per la zona di Colnago (-7,78%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cornate d'Adda in zona Colnago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SIACASA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con giardino di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con cucina abitabile
VILLA DI TESTA IN VENDITA A CORNATE D’ADDA IN VIA PUCCINI – CLASSE ENERGETICA “B”. Propone Geom. Filippo Bucci, in contesto residenziale, signorile villa di testa finemente ristrutturata con box doppio ed ingresso indipendente. La soluzione è disposta su tre livelli abitativi e si compone come segue: PT ingresso nella zona living a doppia altezza con isola centrale, lavanderia (che potrebbe tranquillamente diventare la cucina abitabile o una spaziosa camera), camera singola con bagno personale e cabina armadio, ripostiglio; P1 con affaccio sulla zona giorno, troviamo la camera padronale con bagno privato dotato di doccia e vasca idromassaggio, cabina armadio, ripostiglio; PI accogliente taverna con bagno/lavanderia, locale tecnico e box doppio collegato direttamente. Esternamente troviamo il giardino sui tre lati di circa 235 mq con una balconata che accompagna all’accesso dell’abitazione. La villa ha l’ingresso indipendente, pertanto non vi sono spese di gestione comune, ed è stata ristrutturata nel 2023 raggiungendo la classe energetica “B”. Alcune caratteristiche tecniche: - Riscaldamento a pavimento (anche nel piano interrato) - Cappotto termico esterno - Ventilazione meccanica controllata - Predisposizione pannelli solari termici e fotovoltaici - Impianto di riscaldamento ibrido di ultima generazione, composto da una pompa di calore ed una caldaia a condensazione, entrambe collegate ad un sistema di accumulo (per ottimizzare i consumi) - Impianto d’allarme e climatizzazione - Cancello e basculante motorizzati L’immobile è situato in una strada a fondo chiuso ed in posizione strategica per raggiungere scuole e centro del paese. Possibilità di acquisto arredata come da foto. Il prezzo richiesto è di Euro 425.000
