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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cornate d'Adda in zona Porto d'Adda a 125.000 € (cod.662c9e51)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cornate d'Adda in zona Porto d'Adda, la richiesta di 125.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1760 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.489 €/m² e
1.746 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE PORTO D'ADDA) per appartamenti (da 1.165 €/m² a 2.055 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cornate d'Adda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cornate d'Adda, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Colnago, mentre la zona di Porto d'Adda risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto d'Adda) è pari a
1.615 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,49%).
Invece i prezzi per la zona di Porto d'Adda (-2,79%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cornate d'Adda in zona Porto d'Adda
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con terrazza di recente costruzione con riscaldamento autonomo con garage
IMPERDIBILE! DUPLEX ARREDATO CON TERRAZZO, BOX E CANTINAIn posizione residenziale e tranquilla, proponiamo in vendita favoloso appartamento completamente arredato inserito in un piccolo e curato contesto condominiale del 2008, composto da sole 4 unità abitative e caratterizzato da bassissime spese di gestione.L'immobile si trova nella frazione di Porto d'Adda, una zona particolarmente piacevole per chi desidera vivere lontano dal traffico e dal caos cittadino, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e collegamenti. La posizione è inoltre ideale per gli amanti della natura e delle passeggiate, grazie alla vicinanza al territorio del Parco Adda Nord e al suggestivo corso del fiume Adda.L'abitazione, con superficie catastale complessiva di 71mq, si sviluppa su due livelli.Al primo piano troviamo una spaziosa zona living, caratterizzata da un soggiorno luminoso con moderna cucina a vista, ideale per vivere quotidianamente l'ambiente in modo funzionale e conviviale.Un comodo disimpegno conduce al bagno finestrato con doccia e al vero valore aggiunto di questo immobile: l'ampio terrazzo panoramico, uno spazio esterno godibile e riservato, perfetto per rilassarsi, pranzare all'aperto o trascorrere piacevoli momenti durante la bella stagione.Il secondo piano, collegato da una scala interna, è composto da un grande ambiente attualmente adibito a zona notte e studio. Si tratta di un locale accatastato come sottotetto ma estremamente versatile: grazie alle generosissime dimensioni e all'ottimale disposizione degli spazi, è possibile infatti ricavare due ambienti distinti, due ampie zone da destinare secondo le proprie esigenze. Una soluzione ideale per chi necessita di spazi da personalizzare.L'immobile è inoltre dotato di numerosi comfort:-riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione sostituita nel 2021;-aria condizionata al secondo piano, con predisposizione negli altri ambienti;-porta d'ingresso blindata;-infissi in doppio vetro a bassa trasmittanza;-zanzariere ovunque;-lucernari motorizzati n[…]
