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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Cornate d'Adda in zona Porto d'Adda a 188.000 € (cod.66202b72)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cornate d'Adda Porto d'Adda, la richiesta di 188.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
188.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2136 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.621 €/m² e
2.025 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE PORTO D'ADDA) per case indipendenti (da 1.150 €/m² a 2.245 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.200 €/m² a 3.420 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cornate d'Adda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cornate d'Adda, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Colnago, mentre la zona di Porto d'Adda risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Porto d'Adda, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.820 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-8,42%), come per la zona di Porto d'Adda (-9,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cornate d'Adda in zona Porto d'Adda
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PUNTOCASA ROBBIATE SAS
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con cantina di recente ristrutturazione con garage con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Incluso nel prezzo recupero fiscale BONUS RISTRUTTURAZIONE di euro 30.000,00. Questa abitazione indipendente si trova all interno di una porzione terra-cielo composta da sole due unità, in un contesto riservato e tranquillo, con il valore aggiunto di zero spese condominiali. L immobile è stato completamente ristrutturato con interventi integrali su impianti, distribuzione e finiture, risultando oggi pronto da abitare, moderno ed efficiente. La proprietà è valorizzata da un ampio giardino privato di circa 1.000 mq, dotato di acqua e corrente, ideale per momenti di relax e convivialità, arricchito dalla presenza di alberi tra cui un suggestivo fico. Completa lo spazio esterno un bosco privato di oltre 500 mq, che garantisce ulteriore privacy e contatto con la natura. Al piano terra si sviluppa un ingresso di circa 25 mq, spazio versatile con accesso diretto a una cantina finestrata di 10 mq con volta in mattoni, perfetta come zona vini, palestra o area relax. Al piano primo, di circa 88 mq, si trova l abitazione principale composta da soggiorno, cucina, due camere da letto e due bagni completi con doccia. La ristrutturazione ha incluso il rifacimento completo degli impianti elettrico e idraulico, nuova distribuzione interna, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, predisposizione per climatizzazione e fotovoltaico, serramenti in PVC con doppio vetro, pavimenti in gres effetto legno e facciata rinnovata. Le murature con spessore di 50-60 cm garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico naturale. Completano la proprietà due posti auto privati con accesso diretto al giardino. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi esterni importanti e una casa completamente ristrutturata, pronta da vivere
