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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cornate d'Adda in zona Colnago a 85.000 € (cod.6615c85e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cornate d'Adda in zona Colnago, la richiesta di 85.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da i progetti) a
85.000 € per una
superficie commerciale di
43 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1976 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.612 €/m² e
1.828 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.235 €/m² a 2.105 €/m²) e per bivani (da 1.305 €/m² a 2.130 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cornate d'Adda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cornate d'Adda, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Colnago.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colnago) è pari a
1.705 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,47%).
Invece i prezzi per la zona di Colnago (-6,81%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cornate d'Adda in zona Colnago
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di nuova costruzione con cantina di recente costruzione con riscaldamento autonomo
All’interno di un piccolo contesto proponiamo bilocale al piano terra, completamente ristrutturato nel 2025. L’abitazione è composta da zona giorno con cucina a vista, camera da letto e bagno. La tripla esposizione garantisce una buona luminosità e ventilazione. È inoltre presente un’area esterna comune. La ristrutturazione ha compreso vespaio, impianti, bagno, pavimenti, serramenti in PVC con doppi vetri e persiane in legno. Presenti anche la predisposizione per il piano a induzione, cappotto interno benessere bio e l’impianto elettrico Living Now con predisposizione domotica. L’immobile dispone di porta blindata, riscaldamento autonomo (predisposizione caldaia a condensazione) e predisposizione per il climatizzatore. Completa la proprietà una cantina di circa 4 mq e la possibilità di acquistare l’arredo presente. Spese comuni contenute: circa €250 all’anno. Soluzione pronta da abitare, ideale anche come investimento. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. In Riferimento al D.P.R \138/98 si informa che la superficie catastale totale è di mq. 43 Resta sempre aggiornato, Seguici sui nostri social media! Case in vendita a Cornate, due locali - bilocale. Classe energetica di progetto E - attuale classe G EPgl 465,55 kW/m2 anno Rif. A3648, € 85.000,00
