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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cornate d'Adda in zona Colnago a 135.000 € (cod.66122388)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cornate d'Adda in zona Colnago, la richiesta di 135.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Immobilmara) a
135.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1261 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.655 €/m² e
1.862 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.200 €/m² a 2.110 €/m²) e per trivani (da 1.385 €/m² a 2.150 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cornate d'Adda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cornate d'Adda, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Colnago.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colnago) è pari a
1.685 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,73%).
Invece i prezzi per la zona di Colnago (-7,27%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cornate d'Adda in zona Colnago
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone con giardino con cantina di recente costruzione di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con ascensore
A Colnago, frazione di Cornate d’Adda, in posizione comoda e strategica, a poca distanza dal Centro Commerciale Il Globo e nelle immediate vicinanze di negozi, servizi di prima necessità e scuole, proponiamo in vendita ampio e luminoso trilocale posto al secondo piano con ascensore. L’appartamento, in ottimo stato di conservazione, si distingue per gli spazi generosi ed una distribuzione funzionale. L’ingresso conduce all’ampio e luminoso soggiorno, dotato di balcone con tenda da sole, ed alla spaziosa cucina abitabile. Un comodo disimpegno introduce alla zona notte, composta da: • camera matrimoniale; • ampia cameretta; • bagno con doccia, recentemente ristrutturato; • secondo bagno adibito a lavanderia. L’immobile è dotato di aria condizionata nella zona giorno e di riscaldamento autonomo. La caldaia è stata sostituita nel 2023. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. Box singolo a parte € 15.000. Il condominio offre un ampio giardino condominiale recintato, ideale per le famiglie e per consentire ai bambini di giocare all’aperto in un ambiente sicuro. Spese condominiali: € 80 al mese, escluse le spese relative al consumo dell’acqua. Punti di forza • Ampi spazi interni • Secondo piano servito da ascensore • Doppi servizi • Balcone con tenda da sole • Cucina abitabile • Aria condizionata • Caldaia sostituita nel 2023 • Cantina • Ampio giardino condominiale recintato • Box disponibile a parte • Comodo ai servizi, scuole e Centro Commerciale Il Globo Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare Mara al 340 235 5630
