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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cornate d'Adda in zona Porto d'Adda a 273.000 € (cod.65fd1647)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cornate d'Adda in zona Porto d'Adda, la richiesta di 273.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
273.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2184 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.691 €/m² e
1.883 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE PORTO D'ADDA) per appartamenti (da 1.170 €/m² a 2.160 €/m²) e per trivani (da 1.175 €/m² a 2.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cornate d'Adda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cornate d'Adda, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Colnago, mentre la zona di Porto d'Adda risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto d'Adda) è pari a
1.780 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,08%).
Invece i prezzi per la zona di Porto d'Adda (+6,14%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cornate d'Adda in zona Porto d'Adda
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SIACASA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con termocondizionamento di nuova costruzione di recente ristrutturazione con garage con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
NUOVA RESIDENZA CASCINA PARCO DELL ADDA a Porto dAdda, frazione di Cornate dAdda. Propone Geom. Filippo Bucci, a Porto Inferiore, in unoasi immersa nella natura, a pochi metri dal fiume Adda, sta partendo una nuova iniziativa immobiliare consistente in una ristrutturazione totale di una vecchia cascina lombarda. Lappartamento n. 8 costituito da un 3 locali su unico livello di 113 mq con balconata, oltre due posti auto coperti di pertinenza. Si compone come segue: ingresso nella zona living con cucina abitabile, bagno finestrato, camera singola e camera matrimoniale con bagno personale. La residenza, in verr realizzata con tecnologie costruttive di ultima generazione, garantendo il massimo confort abitativo e unelevata efficienza energetica. Alcune caratteristiche costruttive: Riscaldamento a pavimento Termostati di zona Climatizzazione e Pompa di calore DAIKIN Caldaia autonoma a condensazione Pavimentazione in gres porcellanato Infissi interni in PVC ed esterni in alluminio Soffitto con travi a vista in legno Impianto fotovoltaico individuale da 2,4 kw Stazione di ricarica per veicoli elettrici La soluzione dispone di due posti auto coperti di propriet allinterno della residenza. La consegna prevista marzo 2028 e al momento c la possibilit di poter personalizzare le finiture interne. Se amate la tranquillit e vi piace stare a contatto con la natura, qu troverete la soluzione giusta! Il prezzo di Euro 273.000 comprensivo dei due posti auto. Cantiere gestito in collaborazione con Immobilmara di Colnago. - SC9696924
