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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cornate d'Adda in zona Porto d'Adda a 190.000 € (cod.65925a60)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cornate d'Adda in zona Porto d'Adda, la richiesta di 190.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2043 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.805 €/m² e
2.007 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE PORTO D'ADDA) per appartamenti (da 1.095 €/m² a 2.165 €/m²) e per trivani (da 1.160 €/m² a 2.215 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cornate d'Adda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cornate d'Adda, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Colnago, mentre la zona di Porto d'Adda risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto d'Adda) è pari a
1.665 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,65%).
Invece i prezzi per la zona di Porto d'Adda (+6,25%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cornate d'Adda in zona Porto d'Adda
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Maison Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con cantina di nuova costruzione con cucina abitabile
Proponiamo in vendita esclusivo trilocale con servizi, inserito in un contesto signorile dotato di piscina e campo da tennis condominiali. La residenza si trova nella frazione Porto d’Adda, una zona ideale per chi desidera vivere immerso nella natura e nella tranquillità, pur restando a breve distanza dai principali servizi. Percorrendo il vialetto comune si raggiunge l’abitazione, dove si viene accolti dal soggiorno caratterizzato da vetrate con affaccio sulla piscina. Dal disimpegno si accede alla cucina abitabile, con affaccio sul giardino condominiale retrostante. Proseguendo lungo il corridoio si sviluppa la zona notte, composta da un bagno finestrato con doccia rifatto recentemente, una camera singola, un’ampia camera matrimoniale e un pratico ripostiglio. A completare la soluzione un ampio box singolo al piano interrato. L’immobile è termoautonomo, si presenta in buone condizioni ed è abitabile sin da subito, pur offrendo la possibilità di apportare eventuali migliorie secondo le proprie esigenze. Le spese di condominio sono ben gestite, considerato che comprendono la manutenzione annuale della piscina e del campo da tennis. Attualmente sono in corso i lavori per il rifacimento e messa a nuovo della piscina condominiale le cui spese sono già state deliberate e pagate. Per info 388-1542462 /392-4652761
