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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Concorezzo in zona Rancate a 279.000 € (cod.663b6a56)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Concorezzo in zona Rancate, la richiesta di 279.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
279.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2250 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.241 €/m² e
2.633 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per appartamenti (da 1.805 €/m² a 2.950 €/m²) e per quadrivani (da 1.840 €/m² a 3.285 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Concorezzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Concorezzo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rancate.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rancate, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.345 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,53%).
Invece i prezzi per la zona di Rancate (+5,57%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Concorezzo in zona Rancate
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con ascensore di nuova costruzione di recente ristrutturazione con terrazza con cucina abitabile con caminetto
QUADRILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CON TERRAZZO E BOX INCLUSO Nelle immediate vicinanze del centro storico di Concorezzo, all’interno di un signorile complesso residenziale caratterizzato da ampi giardini condominiali curati e zone relax con panchine, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di quattro locali, completamente e finemente ristrutturato a nuovo. L'immobile unisce un'eccellente distribuzione degli spazi interni a uno sfogo esterno introvabile, rappresentando la soluzione ideale per famiglie che cercano comfort, modernità e massima centralità. Gli spazi interni ed esterni L'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno, il vero cuore della casa, valorizzato da un camino che conferisce calore e prestigio all'ambiente. Dalla zona giorno si accede direttamente allo splendido terrazzo di 20 mq, uno spazio ideale per pranzi all'aperto, salotti estivi e momenti di relax in totale privacy. La cucina è abitabile, spaziosa e perfettamente integrata nel progetto di restauro. La zona notte, ottimamente disimpegnata, garantisce la massima riservatezza ed è composta da tre ampie camere da letto e da doppi servizi, entrambi rifiniti con materiali di prima scelta e dotati di ogni comfort. Caratteristiche principali Superficie e tipologia: 4 locali di ampio respiro con tripla esposizione. Area esterna: Terrazzo vivibile di 20 mq. Zona giorno: Salone doppio con camino e cucina abitabile separata. Zona notte: 3 camere da letto spaziose e doppi servizi. Condizioni: Completamente ristrutturato a nuovo, pronto da abitare. Pertinenze incluse nel prezzo. Aggiungono valore indiscusso a questa proposta immobiliare una comoda cantina e un ampio box auto, entrambi già compresi nel prezzo di richiesta, eliminando qualsiasi costo aggiuntivo. Posizione e servizi : La localizzazione è strategica. L'appartamento si trova a pochissimi passi a piedi da tutti i servizi di primaria necessità, tra cui scuole, supermercati, farmacie e trasporti pubblici, pur rimanendo inserito in un contesto residenziale silenzioso[…]
