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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Concorezzo in zona Rancate a 159.000 € (cod.663636b9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Concorezzo in zona Rancate, la richiesta di 159.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da STUDIO IMMOBILIARE B e P SNC) a
159.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2650 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.248 €/m² e
2.630 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per appartamenti (da 1.680 €/m² a 2.970 €/m²) e per bivani (da 1.955 €/m² a 3.095 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Concorezzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Concorezzo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rancate.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rancate, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.355 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,15%).
Invece i prezzi per la zona di Rancate (+6,52%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Concorezzo in zona Rancate
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con ascensore con balcone di recente ristrutturazione con climatizzazione
Rif. 1439 – VIA DE AMICIS – BILOCALE CON BALCONE E CANTINA, IN OTTIME CONDIZIONI Proponiamo in esclusiva la vendita di un APPARTAMENTO 2 LOCALI di circa 60 mq, posto al primo piano con ascensore di un condominio degli anni '60. La zona giorno comprende un accogliente soggiorno con accesso al balconcino e una cucina a vista con disposizione a U che rimane leggermente defilata rispetto alla zona relax. Lo sviluppo su tre lati offre un’ampia superficie di lavoro e rende lo spazio ben organizzato, mentre la finestra sopra il piano assicura una piacevole illuminazione naturale. Questa disposizione permette di distinguere piacevolmente i due ambienti e offre un’ampia superficie di lavoro. Le controsoffittature e gli abbassamenti con faretti incassati danno movimento al soggiorno e contribuiscono a creare un’atmosfera accogliente. Il disimpegno conduce alla camera matrimoniale e al bagno finestrato, completamente ristrutturato nel 2008 nell’attuale configurazione, dotato di ampia doccia rettangolare, sanitari sospesi e rivestimenti impreziositi da inserti in pietra. Sempre nel disimpegno, l’abbassamento ha permesso di ricavare un pratico soppalco contenitore che, insieme a un piccolo ripostiglio, offre prezioso spazio aggiuntivo, rendendo ancora più funzionale la vita quotidiana nel bilocale. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. ? L’appartamento, completamente ristrutturato nel 2008, si presenta in ottime condizioni di manutenzione. Acquistato dall’attuale proprietaria nel 2023 e da allora abitato esclusivamente da lei, è stato conservato con particolare cura. Il parquet lucidato, dalle tonalità tipo wengè, caratterizza tutti gli ambienti, con inserti in ceramica nel bagno. Le porte interne bianche e i serramenti in alluminio bianco creano un piacevole contrasto con il pavimento. Le dotazioni comprendono porta blindata, tapparelle elettriche, tre termoarredi e aria condizionata in tutto l'appartamento, con due split interni e l'unità esterna collocata sul balcone. L’abitazione gode di un’unica e[…]
