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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Concorezzo in zona Rancate a 407.000 € (cod.6634f5a3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Concorezzo in zona Rancate, la richiesta di 407.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
407.000 € per una
superficie commerciale di
147 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2768 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.901 €/m² e
3.359 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per appartamenti (da 1.760 €/m² a 2.850 €/m²) e per quadrivani (da 1.820 €/m² a 3.430 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Concorezzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Concorezzo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rancate.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rancate, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.340 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,21%).
Invece i prezzi per la zona di Rancate (+6,08%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Concorezzo in zona Rancate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ReMax Orange
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con balcone di nuova costruzione con terrazza
A7 – QUADRILOCALE CON TERRAZZO, BALCONE E DOPPI SERVIZI Situato al piano primo, questo quadrilocale accoglie la quotidianità con tre camere da letto, una zona giorno conviviale e due spazi all'aperto, con esposizione a nord-est-sud. ZONA GIORNO: IL PIACERE DI STARE INSIEMEL'ingresso si apre direttamente sul soggiorno, dove la zona pranzo e lo spazio dedicato al divano invitano a condividere i momenti della giornata. La cucina occupa una posizione raccolta e riservata, rimanendo in comunicazione con il living.Le ampie aperture verso il terrazzo accompagnano lo sguardo all'esterno, creando continuità tra gli ambienti interni e lo spazio all'aperto. UN TERRAZZO PER LA CONVIVIALITÀ, UN BALCONE PER IL RELAXIl terrazzo coperto di circa 16 mq, esposto a nord-est è accessibile dal soggiorno, e offre spazio per un tavolo dove ritrovarsi per un pranzo o una cena all'aperto al coperto. ZONA NOTTE: TRE CAMERE, SPAZIO ALLE TUE ESIGENZEIl disimpegno separa la zona giorno dagli ambienti dedicati al riposo e ospita una pratica nicchia lavanderia e ripostiglio, per organizzare con discrezione ciò che serve.Le camere matrimoniali qui sono ben due e offrono spazio per ampie armadiature e spazi veri, mentre la terza camera può accogliere una camera o un ampio studio sfiorando anch'essa i 14 mq. Una delle camere matrimoniali è anche valorizzata da un balcone.Una distribuzione che permette di adattare gli ambienti alle esigenze della famiglia, riservando anche una stanza agli ospiti o al lavoro da casa. DOPPI SERVIZI E UNA QUOTIDIANITÀ PIÙ COMODAI due bagni hanno entrambi metrature generose, una comodità in più per condividere i ritmi del mattino ognuno con i propri tempi.Una casa da sentire propria, con lo spazio per stare insieme e quello da dedicare a se stessi. TECNOLOGIA E SOSTENIBILITÀ PER IL TUO BENESSEREA4Impianto fotovoltaico di proprietàRiscaldamento e raffrescamento ad aria, per il comfort in ogni stagioneVentilazione Meccanica Controllata (VMC) per il ricambio e purificazione dell'ariaTapparelle motorizzate e serra[…]
