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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Concorezzo in zona Rancate a 249.000 € (cod.662dc62f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Concorezzo in zona Rancate, la richiesta di 249.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da STUDIO IMMOBILIARE B e P SNC) a
249.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2567 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.092 €/m² e
2.440 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per appartamenti (da 1.705 €/m² a 2.765 €/m²) e per trivani (da 1.715 €/m² a 2.800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Concorezzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Concorezzo, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rancate.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rancate, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.285 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,15%).
Invece i prezzi per la zona di Rancate (+7,93%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Concorezzo in zona Rancate
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con giardino con ascensore di recente costruzione con terrazza
Rif. 1432 - VIA MONTE GRAPPA - CONCOREZZO – 3 LOCALI CON TERRAZZO COPERTO – € 249.000 In un elegante e curato complesso residenziale, proponiamo in vendita un APPARTAMENTO DI 3 LOCALI al piano terra di 97 mq commerciali, completo di ampio terrazzo coperto, doppi servizi e cantina, proposto a € 249.000. Una proposta particolarmente interessante per rapporto tra prezzo, caratteristiche e qualità del contesto, considerando la costruzione recente, l’ottima esposizione a sud-est, i doppi servizi, le dotazioni impiantistiche e la presenza di un terrazzo coperto realmente vivibile. ?? Il complesso residenziale Il complesso è stato costruito nel 2010, ma abitato solamente a partire dal 2018, ed è composto da due palazzine di tre piani, entrambe servite da ascensore, per un totale di 39 unità immobiliari. Le facciate curate, gli ingressi ordinati, i percorsi pedonali e il verde condominiale ben mantenuto contribuiscono a creare un contesto signorile, piacevole e riservato. L’intervento è stato realizzato con un ottimo capitolato e con particolare attenzione al comfort abitativo, al contenimento dei consumi e all’isolamento termico e acustico. ?? L’appartamento L’abitazione è posta al piano terra e sviluppa una superficie interna di 86 mq ca., con una distribuzione moderna e funzionale degli ambienti. L’ingresso si apre direttamente sull’ampia zona giorno open-space, nella quale trovano comodamente spazio il soggiorno, la zona pranzo e la cucina a vista con penisola. L’ambiente è ben proporzionato e permette di distinguere la parte conviviale dalla zona dedicata al relax, pur mantenendo la continuità e la luminosità tipiche degli spazi aperti. ?? Il terrazzo Dalla zona giorno si accede al terrazzo coperto di 14 mq ca., ampio, profondo e facilmente arredabile. La forma regolare e la copertura consentono di utilizzarlo come una vera estensione dell’abitazione, creando una zona pranzo o soggiorno all’aperto da vivere durante la bella stagione. Il terrazzo è accessibile anche dalla seconda camera e si affaccia prevalen[…]
