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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Concorezzo in zona Rancate a 245.000 € (cod.66163b7c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Concorezzo in zona Rancate, la richiesta di 245.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da STUDIO IMMOBILIARE B e P SNC) a
245.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2450 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.190 €/m² e
2.465 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per appartamenti (da 1.695 €/m² a 2.855 €/m²) e per trivani (da 1.720 €/m² a 2.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Concorezzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Concorezzo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rancate.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rancate, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.310 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,42%).
Invece i prezzi per la zona di Rancate (+10,35%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Concorezzo in zona Rancate
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con balcone con giardino con terrazza con ascensore con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Rif.1436 – VIA ADDA – AMPIO 3 LOCALI CON TERRAZZO, DOPPI SERVIZI, BOX E POSTO AUTO Proponiamo in esclusiva la vendita di un ampio appartamento di 3 locali di circa 100 mq commerciali, posto al primo piano con ascensore all’interno di un piacevole complesso residenziale circondato da un bellissimo e curato giardino condominiale. L’abitazione presenta una distribuzione degli ambienti razionale e funzionale. La zona giorno è composta da un soggiorno accogliente e luminoso, caratterizzato da una grande apertura vetrata che occupa quasi interamente una parete e conduce direttamente al terrazzo coperto. Affacciato sul verde condominiale, il terrazzo offre uno spazio esterno piacevole e realmente fruibile. La cucina abitabile è separata e particolarmente ampia, adatta a ospitare comodamente anche una zona pranzo. È illuminata da una doppia finestra e dispone dell’accesso diretto al terrazzo: una soluzione molto pratica sia nella vita quotidiana sia quando si desidera pranzare o cenare all’aperto. La zona notte comprende una camera matrimoniale con cabina armadio attrezzata e una seconda camera da letto, collegata a un ulteriore balcone con una gradevole vista sulle aree verdi circostanti. I doppi servizi sono entrambi ben organizzati. Il bagno principale è finestrato e dotato di vasca; la sua particolare progettazione consente di distinguere la zona lavabo dall’area riservata ai sanitari, offrendo maggiore funzionalità e riservatezza. Il secondo bagno, non finestrato, dispone di doccia e spazio per la lavatrice e può quindi essere utilizzato anche come comoda lavanderia. Subito dopo l’ingresso è inoltre presente un ampio ripostiglio, particolarmente utile per organizzare al meglio la casa. La proprietà comprende una cantina di circa 5 mq, un box singolo di circa 15 mq e un posto auto privato di circa 15 mq, tutti inclusi nel prezzo. Il riscaldamento è autonomo, con caldaia collocata all’esterno sul terrazzo. Le spese condominiali ammontano a circa € 1.800 annui. ✨ L’appartamento, risalente alla fine degli anni[…]
