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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Concorezzo in zona Rancate a 198.000 € (cod.66103a2f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Concorezzo in zona Rancate, la richiesta di 198.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1584 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.210 €/m² e
2.496 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per appartamenti (da 1.695 €/m² a 2.850 €/m²) e per trivani (da 1.710 €/m² a 2.805 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Concorezzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Concorezzo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rancate.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rancate, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.310 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,41%).
Invece i prezzi per la zona di Rancate (+10,40%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Concorezzo in zona Rancate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PUNTOCASA ROBBIATE SAS
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione con garage con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Ampio appartamento di tre locali posto all'ultimo piano, accessibile a mezzo scala condominiale, di una piccola palazzina a breve distanza dal centro di Concorezzo. Completamente e finemente ristrutturato, libero su tre lati, gode di doppia esposizione nord-sud; è dotato di due bagni entrambi finestrati dei quali uno con doccia e bisazza e l'altro con vasca e parquet. La luminosa cucina abitabile e l'ampio soggiorno rappresentano la zona giorno mentre due camere da letto di cui una con cabina armadio e balcone nella zona notte. Ottime finiture, infissi nuovi, Aria condizionata, caldaia e impianti recenti, pavimentazione di alto livello. Completano la proposta n.2 cantine a piano interrato ed una autorimessa singola all'interno del condominio. Da evidenziare le buone condizioni, il riscaldamento autonomo, la luminosità dei locali e la presenza del balcone panoramico in entrambi i fronti nord e sud
