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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Concorezzo in zona Rancate a 249.000 € (cod.660ec517)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Concorezzo in zona Rancate, la richiesta di 249.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1844 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.318 €/m² e
2.623 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per appartamenti (da 1.695 €/m² a 2.850 €/m²) e per quadrivani (da 1.855 €/m² a 3.245 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Concorezzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Concorezzo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rancate.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rancate, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.310 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,41%).
Invece i prezzi per la zona di Rancate (+10,40%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Concorezzo in zona Rancate
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione di recente costruzione con cucina abitabile con cortile con caminetto
In contesto tranquillo e privo di spese condominiali, proponiamo in vendita uno splendido quadrilocale disposto su due livelli, completamente ristrutturato nel 2022 con finiture di pregio e impianti di ultima generazione. Piano Primo: L'ingresso si apre su una luminosa e generosa zona living, composta da un accogliente soggiorno impreziosito da un caratteristico camino e da una spaziosa cucina abitabile. Il disimpegno conduce alla prima camera da letto e al primo bagno del piano. Tutta la superficie del livello è rifinita in elegante ceramica. Piano Secondo: Una comoda scala interna collega al piano superiore, caratterizzato da una raffinata pavimentazione in parquet. Qui troviamo un ampio disimpegno versatile, una grande camera matrimoniale, una confortevole cameretta e un secondo bagno padronale dotato di vasca idromassaggio. Comfort e Dotazioni: Caldaia a condensazione installata ex novo nel 2023 Impianto di climatizzazione con pompa di calore (caldo/freddo) Infissi in legno con doppio vetro per un ottimo isolamento termoacustico Impianto di allarme volumetrico e perimetrale integrato con videosorveglianza Completa la proprietà un ampio box auto incluso nel prezzo, con l'ulteriore comodità di un secondo posto auto all'interno del cortile comune. Soluzione ideale per famiglie alla ricerca di indipendenza, ampi spazi e zero costi di gestione
