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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Concorezzo in zona Rancate a 167.000 € (cod.65dcada3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Concorezzo in zona Rancate, la richiesta di 167.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
167.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2609 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.409 €/m² e
2.700 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per appartamenti (da 1.695 €/m² a 2.855 €/m²) e per trivani (da 1.720 €/m² a 2.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Concorezzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Concorezzo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rancate.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rancate, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.310 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,42%).
Invece i prezzi per la zona di Rancate (+10,35%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Concorezzo in zona Rancate
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con balcone di nuova costruzione con ascensore con angolo cottura
CONCOREZZO – TRILOCALE CON BALCONE E CANTINA In contesto curato e ben servito, proponiamo in vendita trilocale posto al quarto piano con ascensore. L'appartamento è composto da ingresso su corridoio, soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone, camera matrimoniale con armadiatura su misura, cameretta/studio, bagno finestrato con vasca e pratico ripostiglio con attacco per lavatrice. Il corridoio è valorizzato da comode nicchie a muro utilizzabili come spazi contenitivi. L'immobile si presenta in ottime condizioni, con parquet in Rovere Francese nella maggior parte degli ambienti e parquet Iroko nel bagno, specifico per ambienti umidi, infissi in legno d'abete laccato con doppio vetro sostituiti circa 10 anni fa e climatizzatori con pompa di calore installati nel 2025 nella zona giorno e nella camera matrimoniale. Riscaldamento centralizzato con termovalvole e contabilizzatori dei consumi. Completa la proprietà una cantina. La palazzina ha beneficiato di importanti interventi di manutenzione e riqualificazione, tra cui cappotto termico, rifacimento del tetto, dei finestroni condominiali e dell'autoclave. Una soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da abitare, in una posizione comoda per i principali servizi
